Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 1 pièce 23 m2 Rhone (69003) - 124324 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

Investissement LMNP AFFAIRES Rentabilité Renta brute : 5,3% LAGRANGE VACANCES Lyon

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,92 m², situé au sein de la résidence ApartHôtel Lyon Lumière à Lyon, géré et exploité par LAGRANGE VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021 - oct. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 135 668,53 E
- Renta brute : 5,3%
- Renta nette : 4,76%
- Loyers HT : 6 589,16E pour le lot 109;

- Exploitant : LAGRANGE VACANCES
- Bail commercial : Durée du bail : 2021 - oct. 2032

L'ApartHôtel Lyon Lumière classée 4 étoiles, accueille ses résidents (de tourisme ou d'affaires) dans 130 appartements répartis sur 5 étages, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés avec climatisation et accès Wifi gratuit et illimité, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un grille-pain, une cafetière et une bouilloire.
La résidence met également à disposition un espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi offrant un magnifique panorama sur la ville, un service de nettoyage hebdomadaire, des boissons chaudes disponibles dans le hall, des coffres-forts, un service de petit-déjeuner 7j/7, un parking, une laverie, une bagagerie.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021 - oct. 2032
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP op

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface23 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C