Appartement à vendre Lyon-2eme-arrondissement 1 pièce 23 m2 Rhone (69002) - 123265 €

Description Appartement Lyon-2eme-arrondissement

Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,05% ODALYS CAMPUS Lyon

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,15 m², situé au sein de la résidence Odalys Campus Confluence à Lyon, géré et exploité par ODALYS CAMPUS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 134 436,99 E
- Renta brute : 5,05%
- Renta nette : 4,47%
- Loyers HT : 6 224,84E pour le lot 3252;

- Exploitant : ODALYS CAMPUS
- Bail commercial : Durée du bail : 2023 - sept 2034 ferme

La résidence ODALYS CAMPUS CONFLUENCE accueille depuis 2013 les étudiants et jeunes actifs dans des appartements fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés. Les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, et un accès wifi gratuit et illimité.
Son bâtiment contemporain et accessible aux PMR met également à disposition sa piscine chauffée, sa salle de fitness, son local 2 roues, un interphone et un accès sécurisé par digicode. Un gardien ainsi qu'une vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept 2034 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Age

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface23 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D