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Description Maison Saint-armel

De beaux volumes, une vie de plain-pied et le Golfe du Morbihan accessible à pied : découvrez cette maison familiale aux multiples atouts.

Située au calme, à quelques minutes à pied du bourg, de l'école et du Golfe du Morbihan, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, à proximité de Vannes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes, pensés pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements.
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé sud.
Trois chambres, dont une suite parentale.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un vaste espace actuellement aménagé en bureau, idéal également pour une salle de jeux, un atelier ou un espace détente.

Un double garage avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique, complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 1 000 m², offrant un cadre agréable pour les repas en terrasse et les moments de détente en famille.

LES PLUS:

249 m² habitables et 6 chambres.
Maison contemporaine.
Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires.
DPE A.
Double garage et portail motorisé.
À quelques minutes à pied du bourg, de l'école et du Golfe du Morbihan.
À environ 16km de la gare TGV de Vannes.
Proximité des sentiers de randonnée et des activités nautiques.

Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié au c?ur du Golfe du Morbihan. Contactez-moi pour une visite!

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 612 E par an
- DPE : A (48 kWhEP/m2.an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle
- Distribution de l'eau chaude : système thermodynamique

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