Commerce à vendre Narbonne Aude (11100)

Description Commerce Narbonne

À Narbonne, à l'angle du Quai de Lorraine, découvrez ce local en grande visibilité, avec ses -27m de façade - sur cet axe passant de la ville. Situé -côté soleil - avec un accès par plusieurs trottoirs. La rocade extérieure de Narbonne se trouve à seulement 5 minutes, et le stationnement est facile le long du quai. Tout en rez-de-chaussée, cette superbe surface de 152 m² comprend un openspace, 5 bureaux, 1 cuisine et des espaces de rangement. Le local est disponible immédiatement, avec une hauteur intérieure de 2.44m. Profitez du dynamisme des quais du centre-ville (bars, restaurants, banques, médiathèque, office de tourisme... à 5 minutes à pied), directement en longeant le Canal de la Robine. Idéal pour diverses activités : paramédical, cours de danse, coworking, bureaux d'activité de tourisme lié au canal ou au sport, libéraux, coiffeur, institut de beauté... Convient à tout professionnel, association ou commerce. Aménagement : Éclairages intérieurs économiques avec des LEDs et néons Climatisation réversible sur toute la surface Peintures neuves et sol stratifié uniforme dans toutes les pièces. Il n'y a qu'à poser votre aménagement de professionnel et vous démarrez ! Typologie du quartier : tourisme, culturel, professionnel et résidentiel. Horaires d'affluences : 9 h-22 h du lundi au dimanche. Conditions Financières : Bail : 1 à 9 ans Loyer : 1400 ? HT HC / mois + 260? de provision mensuelle de taxe foncière Charge à prévoir : entretien de la climatisation Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC TVA : Bail non assujetti Rédaction de bail et état des lieux : 700 ? Honoraires d'agence charge locataire : 1 mois de loyer Saisissez dès maintenant cette opportunité exceptionnelle pour donner vie à votre projet professionnel à Narbonne. Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Sonia Cassaigne - Alaric Immo - 07.48.10.34.20 -

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