Appartement à vendre Nantes 3 pièces 53 m2 Loire atlantique (44300) - 153265 €

Description Appartement Nantes

Secteur de la Géraudière
Venez découvrir cet appartement situé en RDC sur élevé de 53.43 m2. Copropriété à taille humaine, située au calme de son impasse.
L' appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'un bureau pouvant être transformé en seconde chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard de rangement, salle d'eau, cellier, WC.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur, complètent ce bien.
Situé à proximité des transports et des commodités (tramway ligne 2 ) et à environ 10 min en vélo du parc de la Gaudinière. Le périphérique est également accessible très rapidement.
Cet appartement est fonctionnel et très bien entretenu, vous n'aurez plus qu' à vous y installer !
Chauffage individuel gaz de ville
Charges annuelles de copropriété : 738 euros soit 61.50 / mois
Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 68
Conso énergie primaire : classe D , 208 Kwh/m2
GES : classe D , 44 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Prix Net Vendeur : 145 000 euros
Honoraires d'agence : 8 265 euros à charge acquéreurs, soit 5,70 %
Prix FAI : 153 265 euros
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Laëtitia Warembourg (EI)
O679974288

RSAC : 818 935 579
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz GetP 612 99 851
Mandat 3160
Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Construction1960
• Surface53 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D