Maison à vendre Saint-aignan-grandlieu 5 pièces 115 m2 Loire atlantique (44860) - 342000 €

Description Maison Saint-aignan-grandlieu

A proximité de Pont Saint Martin, dans un quartier familial au calme et à proximité des commodités du quotidien !
Venez découvrir cette maison comprenant une vaste entrée, un salon séjour de 40 m² avec une cheminée avec insert , et un espace bibliothèque.
Luminosité garantie avec une triple exposition , un accès direct aux 2 terrasses avec barbecue.
La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée est elle aussi ouverte sur l'extérieur.
Coté nuit : un dégagement avec placards dessert 3 chambres dont une suite parentale de 19 m² (placard et salle d'eau), une salle de bain, wc indépendants.
Coté jardin : ses différents espaces aménagés et arborés invitent à la détente sur une parcelle de 1200 m² (dont une parcelle de 420 m² est détachable.)
Un garage 45 m² en sous-sol , un bûcher et le portail motorisé viennent compléter la prestation.
Chauffage fuel (chaudière récente).
Conso énergie primaire : classe E , 273 Kwh/m2
GES : classe E, 57 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Prix Net Vendeur : 330 000 euros
Honoraires d'agence : 12 000 euros à charge acquéreurs (3.64 % honoraires),
Prix FAI : 342 000 euros
Mandat 3186
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi :
Marie Guilbaud (EI)
O675532046

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Marie GUILBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain1200 m²
• Surface115 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E