Maison à vendre Prinquiau 7 pièces 106 m2 Loire atlantique (44260) - 275600 €

Description Maison Prinquiau

Venez découvrir sans tarder cette charmante maison idéalement située à 8mn de Prinquiau, Pontchâteau et Campbon

Vous apprécierez Sa suite parentale en rez-de-chaussée, la rentabilité des panneaux solaires générant environ 1600 euros par an, ainsi que son bon classement énergétique.
Son extérieur entièrement clos est également un atout pour votre tranquillité.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger, un espace pour les enfants, et une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse en bois - idéale pour profiter des beaux jours
Un cellier offrant de nombreux rangements ainsi qu'un wc complète le rez-de-chaussée

A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec wc.

A l'extérieur pour profiter de votre été à disposition une piscine hors sol, un préau et deux dépendances
Une réserve d'eau pluviale de 5 000 Litres
Taxe foncière 1000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 275600 euros dont 10600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 265 000 euros
DPE réalisé le 29 Janvier 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :125kWh/m²
Consommation finale : 62 kWh/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identit

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain758 m²
• Surface106 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A