Appartement à vendre Nantes 2 pièces 43 m2 Loire atlantique (44000) - 199400 €

Description Appartement Nantes

NANTES (44000): EN EXCLUSIVITE - Quartier VIARME/TALENSAC - Bel appartement T1Bis de 43,48 m² carrez en très bon état situé au 2ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée , balcon exposé Sud/Ouest.
Budget: 199 400 euros Honoraires Inclus (4,95% TTC à la charge acquéreur soit 190 000 euros net vendeur)
COUP DE COEUR assuré!
Il se compose d'une grande entrée avec rangements, pièce de vie donnant sur balcon et jardin avec chambre séparée par une cloison, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dégagement avec placards, WC.
Une cave en sous-sol complète cette vente.
Possibilité d'acquérir en option une place de parking en sous-sol.
Très bien situé, proche des commerces (Hauts Pavés, marché de Talensac), transports (T3, 12, 23, C2), écoles et Parc des Capucins.
Charges: 149 euros / mois (inclus chauffage et eau).
Cet appartement fait parti d'une petite résidence sécurisée comprenant 27 lots d'habitation avec un très beau parc. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros et 1350 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à
Mandat N°405360
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et G

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1969
• Surface43 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E