Maison à vendre Cabries 7 pièces 188 m2 Bouches du Rhone (13480)

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Description Maison Cabries

M-OI Cabriès vous propose à la vente un bien atypique et plein de potentiel, situé sur une parcelle de 1 314 m². Idéal pour un projet familial, locatif ou d'investissement.

Configuration générale
Cette propriété se divise en deux logements indépendants, offrant des possibilités multiples : habitation principale avec revenu locatif, projet multigénérationnel, ou encore revente en deux lots distincts.

Rez-de-chaussée - T3 de 75 m²
Ce premier logement comprend deux chambres, une salle de douche, une pièce de vie agréable, et un jardin privatif clôturé d'environ 150 m², parfait pour un espace extérieur intime et facile d'entretien.

1er étage - T5 de 113 m²
À l'étage, on découvre un grand appartement de type T5 avec quatre chambres et une salle de douche. Ce logement bénéficie de l'accès à la plus grande partie du terrain, soit environ 1 000 m², idéal pour une famille.

Extérieur et potentiel
Le terrain attenant au T5 est constructible, et un permis de construire a déjà été déposé et purgé de tout recours. Cela représente une véritable opportunité foncière pour agrandir, revendre ou construire un second logement.

Atouts complémentaires

Deux logements séparés : idéal pour rendement locatif ou projet familial ;

Terrain plat et bien exposé ;

Environnement résidentiel ;

Permis purgé prêt à être exploité.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5395-CDI (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212
Référence annonce : 5395-CDI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.48% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis