Maison à vendre Lhuis 6 pièces 124 m2 Ain (01680) - 149000 €

Description Maison Lhuis

Coup de coeur : maison en pierre + appartement clé en main avec toiture neuve et état irréprochable !
Imaginez? Au détour d'une rue d'un village classé, un écrin de pierres soigneusement restauré où *tout* est déjà prêt : la toiture vient d'être refaite, l'appartement en rez-de-chaussée est prêt à accueillir vos futurs voyageurs AirBnB, votre locataire longue durée ou? votre activité pro à domicile. Pas de travaux, pas de stress : il ne reste qu'à poser vos valises.
Atouts majeurs :
* **Toiture entièrement neuve** : sérénité garantie pour les décennies à venir.
* **Deux unités en parfait état intérieur** : maison principale + appartement indépendant, chacun avec son propre accès.
* **Potentiel double rentabilité** : habitez l'étage, louez le RDC, ou inversement? C'est vous le chef !
La maison principale :
* **Cuisine aménagée** ouverte sur un séduisant espace salle à manger, parfait pour les tablées généreuses.
* **Salon cosy** pour vos soirées Netflix et plaid (ou champagne et amis, à vous de voir).
* **Trois grandes chambres** baignées de lumière, prêtes à recevoir famille, bureau ou atelier créatif.
* **Salle de bains** fonctionnelle + **2 WC** (parce qu'on n'aime pas faire la queue).
* **Terrasse ensoleillée** pour brunchs, barbecues ou siestes au grand air.
* **2 vastes caves qui peuvent être réunies en 1 seule** : stockez, bricolez, faites vieillir vos grands crus?
L'appartement du rez-de-chaussée avec bail en cours jusqu'à Juin 2026 :
* Pièce de vie, coin nuit malin et salle d'eau privative.
* Confort, charme et zéro travaux : prêt à louer dès la signature.
* Rentabilité courte ou longue durée, bureau pro, cabinet de thérapeute? A vous d'optimiser !
En bonus :
* Stationnement aisé à proximité.
Vous cherchez le confort d'une maison en pierre « clé en main » et l'opportunité de générer un revenu immédiat ?
Cette propriété coche toutes les cases, et même celles auxquelles vous n'avi

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1890
• Terrain131 m²
• Surface124 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C