Maison à vendre Marseille-10eme-arrondissement 6 pièces 127 m2 Bouches du Rhone (13010) - 770000 €

Description Maison Marseille-10eme-arrondissement

Exclusivité 3Gimmobilier - Villa de plain pied situé au centre de Saint Loup dans une ancienne zone constituée de maraîchers, édifiée sur deux parcelles contigües de 1206 m2 au total. Cette villa de 127 m2 (loi Boutin) habitables comprend un salon / séjour de 36 m2 environ (39 m2 au sol) avec au-dessus, sa mezzanine à usage de bureau de 21 m2, cuisine séparée, 3 chambres, grande salle d'eau, WC séparé, un garage de 22 m2 et un carport de 19 m2 + à minima 4 places de parking sur la parcelle. Cette maison construite en 1989 a été régulièrement entretenue, le terrain est clôturé. Chemin à l'intérieur de la parcelle entièrement goudronné. Deux loggias, l'une côté Est et l'autre côté Ouest, permettent de s'adapter pour les repas extérieurs en fonction de la météo. Chauffage électrique, cheminée centrale dans le salon séjour, climatisation réversible sur une chambre. La parcelle classée en zone UP3, dont les emprises au sol sont limitées à 30 % offre des droits à construire. La surface totale au sol actuellement occupée est de 180 m2 environ. Le terrain est arboré de végétaux méditerranéens qui offre un dépaysement à quelques minutes du centre marseillais. Le quartier est desservi par la L2 et de nombreux commerces de proximité sont accessibles à pied en dix minutes. Terrain piscinable, connexon fibre, raccordée au tout à l'égout, éclairage à distance de l'extérieur. Les espaces verts bénéficient d'un arrosage automatique à partir d'un compteur d'eau 'vert' à coût réduit. Les visites sont programmables à partir du 9 septembre 2025 Une opportunité pour les personnes souhaitant s'installer sur la durée. Contact : Max Platon 0611911535Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Max PLATON inscrit au RSAC de PARIS n° 391 050 788 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'id

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1989
• Terrain1206 m²
• Surface127 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B