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Description Local commercial Obernai
À louer : superbe local commercial idéalement situé 5 rue de la Filature, au c?ur d'un secteur dynamique et très fréquenté.
Luminosité optimale, grande vitrine, espace moderne et fonctionnel : tout est réuni pour accueillir votre commerce, bureaux ou showroom dans les meilleures conditions.
À proximité immédiate du Carrefour City et d'un parking public de 200+ places, ce local offre une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, garantissant un flux régulier de clients locaux et touristiques.
Situé en rez-de-chaussée, il représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus prisés d'Obernai.
Caractéristiques principales :
o Surface totale : 126,57 m² ouverte et modulable
o Grande vitrine pour attirer l'attention des clients
o Livré brut, à aménager selon votre concept
o Aucun droit d'entrée : installez-vous immédiatement
o Proximité des commerces et transports
Loyer progressif sur 3 ans :
o 1ère année : 1054.75 E / mois
o 2ème année : 1265.7 E / mois
o 3ème année : 1476.65 E / mois
Conditions financières à compléter :
o Charges : 100E / mois
o Dépôt de garantie :3797.10E
o Non soumis au DPE
Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (Scharf Transaction)
RCS de Strasbourg : 851231175
- Annonce Pro
- Surface126 m2
