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Description Local commercial Obernai
Implantez votre activité au c?ur d'un secteur dynamique et très fréquenté d'Obernai, rue de la Filature, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile.
Ce local commercial de 126,57 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.
Grâce à sa grande façade vitrée, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son espace entièrement ouvert, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, une activité de services ou toute autre exploitation professionnelle.
Livré brut, ce local vous permet de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins. Toutes activités sont acceptées (hors nuisances incompatibles avec la copropriété), offrant une grande liberté d'exploitation.
Des solutions souples peuvent également être étudiées :
Location avec loyer progressif
Possibilité de LOA (Location avec Option d'Achat) selon profil et projet
Places de stationnement disponibles (à l'achat)
À seulement quelques mètres du Carrefour City et d'un parking public de plus de 200 places, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Caractéristiques principales
Surface totale : 126,57 m²
Plateau ouvert et modulable
Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
Local livré brut à aménager selon votre activité
Toutes activités autorisées
Aucun droit d'entrée
Accès facile et environnement commerçant
Stationnements privatifs disponibles à l'achat en sous-sol
Conditions locatives
Loyer progressif sur 3 ans
1ère année : 1 266 E HT / mois (10 E HT/m²/mois)
2ème année : 1 519 E HT / mois (12 E HT/m²/mois)
3ème année : 1 772 E HT / mois (1
- Annonce Pro
- Surface126 m2
