Maison à vendre Noyal-muzillac 1 pièce 84 m2 Morbihan (56190) - 133250 €

Description Maison Noyal-muzillac

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à Noyal-Muzillac, ce local d'activité de plain-pied offrant de multiples opportunités, dans un environnement calme et résidentiel.

Conçu initialement pour un usage professionnel, ce bien développe plus de 84 m² habitables sur une parcelle de 163 m². Sa distribution intérieure est déjà pensée pour accueillir différents projets : grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, complétés par trois places de stationnement extérieures.

Ce bien, actuellement à usage d'activité, fait l'objet d'une demande de Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) visant un changement de destination vers l'habitation. Il représente donc un double potentiel :

À usage professionnel ou commercial : idéal pour installer une activité de proximité, un bureau, un cabinet ou un espace associatif.

À usage résidentiel (sous réserve d'autorisations administratives) : une base solide pour créer un logement de plain-pied, principal, secondaire ou mixte.

Un bien rare sur le secteur, combinant volume, luminosité et flexibilité, prêt à s'adapter à vos projets.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2009
• Terrain163 m²
• Surface84 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A