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Description Maison Marseille-5eme-arrondissement
Au c?ur du arrondissement de Marseille, à quelques pas du tramway et des axes autoroutiers, se dévoile une maison de ville des années 1940 qui conjugue avec rareté le charme de l'ancien et le confort actuel. Derrière sa façade discrète, on découvre d'abord un vaste garage de 60 m² capable d'accueillir 3 véhicules côte à côte, véritable atout et prolongé par une grande buanderie de 24 m². Quelques marches mènent ensuite à un jardin arboré d'environ 720 m², un écrin de verdure soigneusement entretenu où se côtoient citronnier, oranger et grenadier, le tout irrigué par un arrosage automatique. Ce havre de paix, totalement à l'abri des regards, offre un calme absolu ponctué par un étang animé de poissons et par la fraîcheur d'une piscine hors-sol qui se fond dans le décor naturel.
La maison, entièrement rénovée tout en préservant l'âme des années 1940, séduit dès l'entrée par un vaste salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, sublimé par un parquet et une remarquable hauteur sous plafond qui souligne le caractère chaleureux et authentique des lieux. La cuisine attenante, équipée et agrémentée d'un îlot central invitant à la convivialité, s'ouvre sur un cellier de 3 m². L'espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie, s'organise autour d'un couloir agrémenté de nombreux rangements et dessert 3 chambres lumineuses de 16,6 m², 12 m² et 10 m², chacune prolongée par un balcon privatif. Une salle de bain de 4,5 m² et des toilettes séparées de 1,4 m² complètent cet étage.
Toutes les prestations techniques ont été soigneusement mises à jour : l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, le double vitrage assure une isolation optimale, la climatisation réversible offre un confort en toute saison, et le diagnostic énergétique affiche une performance enviable avec un classement en C pour le DPE comme pour les émissions de gaz.
Cette demeure unique, alliant le cachet intemporel des maison
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres3
- Sbd1
- Séjour41 m2
- Construction1940
- Surface105 m2
- DPEC
