Local commercial à vendre Blace BLACA© 14 pièces 288 m2 Rhone (69460) - 595000 €

Description Local commercial Blace

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE À BLACÉ Idéal investisseurs, professions libérales ou projet mixte habitation/professionnel Situé en plein centre de Blacé, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel grâce à ses deux bâtiments distincts : Une maison en pierre de 213 m² sur deux niveaux, désormais libre. Ce bâtiment peut être aménagé en résidence principale ou accueillir une activité professionnelle avec un espace de vie attenant. Un immeuble de rapport construit en 2004, actuellement loué à des professionnels de santé (podologue, infirmières, orthophoniste), générant un revenu locatif d'environ 1 000 E / mois. Un garage offre également la possibilité d'être transformé en 4 cabinet pour optimiser la rentabilité. Parcelle de 649 m² avec un parking public juste devant, assurant un accès facile pour la clientèle et les résidents. + Points forts : -# Emplacement stratégique en centre-bourg -# Revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation -# Possibilité d'aménagement mixte : résidence principale + local professionnel -# Opportunité rare dans un secteur recherché Investisseurs, professionnels de santé ou entrepreneurs, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Terrain649 m²
• Surface288 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B