Maison à vendre Paulhan 4 pièces 116 m2 Herault (34230) - 389000 €

Description Maison Paulhan

Construction soignée - Environnement calme - Fonctionnalité complète

À 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, cette maison de 2005 est implantée hors lotissement, en impasse, dans un secteur résidentiel recherché de Paulhan.
Le village est doté de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, cabinets médicaux, deux collèges, pharmacie, La Poste, piscine municipale, équipements sportifs...

Un accès rapide à l'autoroute A75 (sortie à 5 minutes) vous connecte facilement à Montpellier, Béziers et au littoral.

Construction et confort pour cette belle villa contemporaine de plain-pied, bâtie en béton cellulaire : isolation thermique naturelle, matériau sain.

- DPE B, combles isolés

- Peinture intérieure refaite en 2024

- Chauffage au sol + climatisation réversible avec thermostat par pièce

- Aspiration centralisée

- Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires dans les chambres

- Fibre optique installée

- Hors zone inondable - aucun sinistre déclaré

* Agencement =
° Séjour traversant

° Cuisine ouverte

° Trois chambres

° Salle d'eau

° WC indépendant avec lave-mains

* Extérieurs et annexes =
- Terrain de 1 063 m² piscinable, entièrement clos

- Évacuation piscine raccordée à l'égout

- Forage avec 4 points d'eau répartis

- Terrasse couverte carrelée (exposition Est)

- Barbecue maçonné avec tournebroche, évier et prise électrique

- Fumoir fermé

- Vide sanitaire sur toute la surface (hauteur à 1,80 m), avec évier + chauffe-eau

- Portail aluminium sectionnel avec ouverture en mode portillon intégré

- Garage fermé + carport double

- Stationnement supplémentaire minimum pour 6 véhicules et/ou camping-car

« Un vide sanitaire exploitable : une vraie valeur ajoutée » grâce à cet espace technique exploitable de plus de 100 m².

Cet espace fermé, sain et partiellement équipé (évacuation, évier, chauffe-eau) offre de multiples usages :

- Stockage important (outillage, mobilier, archives, équipements saisonniers)

- Idéa

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain1063 m²
• Surface116 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B