Appartement à vendre Reze 2 pièces 46 m2 Loire atlantique (44400) - 142500 €

Description Appartement Reze

Copropriété récente et bien entretenue (2009), à proximité des commodités et des transports.
En rez-de-jardin, découvrez ce bel appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains équipée d'une machine à laver, d'une chambre avec placard intégré, et d'une pièce de vie lumineuse d'environ 26m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur top, plaques vitrocéramiques, hotte). Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfait pour les beaux jours.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux (bail du 31/08/2023), pour un loyer mensuel de 513,11 euros + 56 euros de provisions pour charges (incluant le parking).
Congé pour vente délivré au 30/08/2026.
Visite virtuelle dans l'annonce.
Le ravalement de façade est voté et payé par le vendeur.

A vendre au prix de 142 500 euros comprenant les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien en copropriété comprenant : 152 lots dont 62 lots d'habitations.
DPE C indice 178 GES D indice 5, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 780 indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions su

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2009
• Surface46 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A