Appartement à vendre Nantes 3 pièces 62 m2 Loire atlantique (44000) - 237500 €

Description Appartement Nantes

NOUVEAU PRIX Appartement lumineux avec balcons Secteur Erdre / Universités

Sébastien ALBERT Propriétés-Privées.com vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 62,65 m², situé au 2 étage sur 5 d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'Erdre et des universités.

Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur.

Description du bien :
-Entrée
-Salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud
-Deux chambres, dont une avec balcon
-Salle d'eau
-WC indépendant

Appartement fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'une belle luminosité.

Environnement :
-Transports en commun à proximité
-Commerces (Carrefour Contact à quelques pas)
-Écoles supérieures et universités
-Balades au bord de l'Erdre à proximité immédiate

Informations financières :
-Prix de vente : 237 500 euros Honoraires à la charge du vendeur
-Taxe foncière : 1 332 euros
-Charges de copropriété : 1 602 euros/an

Copropriété :
-Nombre total de lots : 80
-Lots d'habitation : 41
-Aucune procédure en cours

Performance énergétique :
-DPE : D (223 kWh/m²/an)
-GES : D (47 kg CO?/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873 euros et 1 181 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-moi :

Sébastien ALBERT
07 49 59 54 03


Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Mentions légales :

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT, agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621, auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré 44 Allée des Cinq Continents ? 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte profess

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour22 m²
• Construction2014
• Surface62 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D