Appartement à vendre Bouc-bel-air 1 pièce 31 m2 Bouches du Rhone (13320) - 132500 €

Description Appartement Bouc-bel-air

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 4,89%

Appartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air.

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'à 09/2028
Rentabilité brute : 4,89%

Composition :
o Séjour / chambre
o Coin cuisine
o Salle d'eau avec WC
o Terrasse
o 1 place de parking

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 6 485,77E / an soit 540,48E / mois
o Charges : 0E / an (à la charge de l'exploitant)
o Taxe foncière : 894E / an (dont 224E de TEOM récupérable)
o DPE : B
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Aucune charge de copropriété / rentabilité optimisée
o Résidence séniors haut de gamme avec services premium
o Aucune gestion locative à prévoir

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface31 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A