Maison à vendre Saint-genis-des-fontaines 5 pièces 206 m2 Pyrenees orientales (66740) - 750000 €

Description Maison Saint-genis-des-fontaines

VILLA D'ARCHITECTE de 206m² Hab. sur 1342m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/

Entre la Méditerranée et les Albères, à vingt minutes de Perpignan et à proximité immédiate du littoral, cette villa d'architecte contemporaine 4 faces, construite en 2018, incarne un art de vivre rare entre mer et montagnes.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², exposé sud-ouest, la propriété développe 206 m² habitables aux volumes lumineux et parfaitement maîtrisés.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de près de 80 m², ouverte sur les terrasses et la piscine, avec cuisine Noblessa haut de gamme. Une suite parentale de 32 m², avec dressing et salle d'eau au design Versace, complète ce niveau.

A l'étage, une chambre avec terrasse privative, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit.

Les extérieurs proposent une piscine traitée au brome (4 x 7,5 m), terrasses aux lignes contemporaines, cuisine d'été équipée, garage motorisé de 32 m² et stationnements.

Prestations premium : menuiseries aluminium anti-effraction, volets orientables, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double classement énergétique A.

Bien rare, réunissant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et localisation stratégique entre Méditerranée et Pyrénées.

Prix : 750.000 euros dont 28.800 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927 et 1255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial imm

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour80 m²
• Construction2018
• Terrain1342 m²
• Surface206 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A