Appartement à vendre Nantes 2 pièces 49 m2 Loire atlantique (44300) - 139100 €

Description Appartement Nantes

SCHUMAN/BARBERIE Dans un écrin de verdure, ce T2 de 49 m² offre une immersion totale dans la nature tout en restant en ville. Le salon lumineux sur parquet s'ouvre sur un balcon face au versant le plus arboré de la résidence. Cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine et chambre de 10 m² avec salle de bains attenante. L'exposition Est privilégiée baigne l'appartement de lumière matinale tout en préservant la fraîcheur en été. Environnement forestier unique de la Vallée du Cens, combiné à la proximité des commodités (commerces, bus C2).
Parking couvert, cave, cellier et court de tennis inclus. Parfait pour investisseurs, primo-accédants ou seniors !
La copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, de niveau BBC. Ce chantier est prévu pour débuter en 2029 avec un reste à charge d'environ 30 000 euros pour le futur acheteur. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif et non contractuelle), une amélioration significative du classement est attendue, avec une projection en classe B après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1974
• Surface49 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E