Appartement à vendre Nantes 3 pièces 77 m2 Loire atlantique (44100) - 247900 €

Description Appartement Nantes

À proximité immédiate de la Butte Sainte-Anne, Liberkeys vous propose ce lumineux appartement de 77 m² (loi Carrez), idéalement situé dans un quartier recherché de Nantes, alliant calme, verdure et commodités. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une triple exposition. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, deux chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'ensemble séduit par sa vue dégagée sur la verdure, son calme absolu et sa situation idéale, à la fois proche des commerces, des transports et des bords de Loire. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Les écoles, espaces verts et commerces du quotidien, ainsi que les restaurants et bars animant le quartier, en font un choix judicieux pour une famille, un couple ou un primo-accédant souhaitant conjuguer confort urbain et sérénité.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 827 E, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 429 E. La rénovation intérieure reste à personnaliser selon vos envies, offrant un réel potentiel de valorisation à moyen terme. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 920 E et 1 280 E, abonnements compris (prix moyens 2023).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Tom Le Duigou, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM27700. Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1979
• Surface77 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C