Maison à vendre Nantes 4 pièces 74 m2 Loire atlantique (44300)

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Description Maison Nantes

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 74 m², nichée dans un quartier recherché de Nantes. Située au bout d'une impasse tranquille, elle offre une vue dégagée sur la vallée du Cens et se trouve à quelques pas du parc de la Gaudinière, un véritable écrin de verdure en milieu urbain.

Cette maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres douillettes et un espace de vie chaleureux. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte. À l'arrière, un bois ajoute une touche bucolique à cet environnement déjà enchanteur.

Ce bien se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Un ancien atelier de 88 m², attenant à la maison, offre la possibilité d'une extension pour créer un vaste espace de vie de 180 m², avec l'option d'y aménager un garage.
Pour information : Présence d'amiante sur la toiture. Pos

Environnement et points d'intérêt :

Profitez de la proximité immédiate du parc de la Gaudinière pour des moments de détente en pleine nature. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 023 E
- Eau : distribution électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.