Maison à vendre Nantes 4 pièces 74 m2 Loire atlantique (44300)

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Description Maison Nantes

Plongez dans le charme de cette maison de 74 m², nichée dans un quartier recherché de Nantes. Située au bout d'une impasse tranquille, elle offre une vue dégagée sur un bois, tout en étant à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, un véritable écrin de verdure en pleine ville.

Cette maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, et d'un espace de vie lumineux et accueillant. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, créant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. À l'arrière, le bois environnant ajoute une touche bucolique à cet environnement déjà enchanteur.

Ce bien se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Un ancien atelier de 88 m², attenant à la maison, offre la possibilité d'une extension pour créer un vaste espace de vie de 180 m², avec la possibilité d'y aménager un garage.

Environnement et points d'intérêt :
Profitez de la proximité immédiate du parc de la Gaudinière pour des moments de détente en pleine nature. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 023 E
- Eau : distribution électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.