Maison à vendre Bruges 4 pièces 101 m2 Gironde (33520) - 386000 €

Description Maison Bruges

NOUVELLE BAISSE DE PRIX !
BRUGES - MAISON AVEC DU POTENTIEL - 3 CHAMBRES + JARDIN SANS VIS-A-VIS ET DÉPENDANCE INDÉPENDANTE



A quelques minutes de Bordeaux, à proximité des écoles, commerces, transports et équipements sportifs du centre ville de Bruges, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille.

Ce bien représente notamment une excellente opportunité pour les investisseurs. Son agencement permet d'optimiser l'occupation des espaces et offre un potentiel locatif attractif.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis.

- Le rez-de-chaussée propose :
. une entrée équipée de rangements très pratiques,
. une grande cuisine lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse en bois intimiste et un jardin agréable sans vis-à-vis,
. une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m² avec cheminée.

- A l'étage :
. trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
. une salle de bains avec baignoire et double vasque, idéale pour une famille.
Le parquet en bois apporte chaleur et cachet à l'étage.

Chaque niveau dispose également de WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.

- Un vrai plus : une dépendance indépendante de 11 m².

Rare sur le secteur, sa dépendance offre de nombreuses possibilités :
. atelier ou buanderie,
. chambre d'amis,
. espace pour adolescent et salle de jeux,
. bureau pour télétravail.

Pourquoi cette maison va vous séduire ?
. Quartier calme et recherché de Bruges
. Proximité immédiate des transports et commodités
. Maison fonctionnelle et lumineuse
. Extérieur agréable et accueillant pour les moments entre amis et accueillir la famille
. Dépendance indépendante
. Fort potentiel patrimonial



Prix de vente : 370 000 euros Net vendeur
Honoraires de 16 000 euros.

DPE D (247) GES D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros in

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1960
• Terrain258 m²
• Surface101 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D