Appartement à vendre Nantes 4 pièces 87 m2 Loire atlantique (44200)

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Description Appartement Nantes

Un appartement clé en main, chaleureux, très lumineux, prêt à vivre, entièrement rénové en 2020, situé sur l'Île de Nantes (secteur République / Wattignies), dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

Vendu meublé et entièrement équipé (possibilité de vente vide selon votre projet).
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un appartement idéal pour une résidence principale
o Séjour avec cuisine ouverte de 35 m², baigné de lumière
o Cuisine moderne avec îlot central
o 3 vraies chambres, chacune avec accès au balcon
o 2 salles de bain + WC séparé
o Dressing / buanderie
o Grand balcon traversant avec vue sur un espace vert arboré de la copropriété
o Cave en annexe

Emplacement recherché
o Tram lignes 2 & 3 - arrêt Wattignies à 100 m
o Commerces, écoles, vie de quartier à proximité immédiate
o Quartier dynamique et agréable de l'Île de Nantes

Informations pratiques
o Charges copropriété : env. 1 600 E/an (chauffage + eau chaude inclus)
o Taxe foncière : 1 260 E/an

Dossier complet disponible (diagnostics, éléments copropriété).
Je suis facilement joignable pour échanger et organiser une visite.

Également adapté à un projet locatif : colocation possible (loyer pratiqué de 1 670 E/mois), permettant un auto-financement selon le montage.