Appartement à vendre Nantes 2 pièces 35 m2 Loire atlantique (44200)

Photos
Localisation
Infos Nantes

Description Appartement Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Dans un immeuble moderne "basse consommation" édifié en 2018, au deuxième étage avec ascenseur, joli deux pièces en excellent état comprenant: entrée sur pièce principale avec placards et kitchenette équipée, balcon orienté au calme de la cour intérieure, chambre séparée avec grand placard coulissant, et salle d'eau avec douche et wc.
Place de parking privative en sous-sol.

Les + du bien:

- Localisation idéale: au pied des commerces, transports, et accès facile au centre-ville ou périphériques extérieurs
- Aucun travaux à prévoir, copropriété encore couverte par la garantie décennale
- Charges modestes, permettant un investissement locatif intéressant ou un pied-à-terre peu coûteux
- Place de parking en sous-sol pour + de confort au quotidien

Informations pratiques:

- Chauffage individuel au gaz (chaudière)
- Taxe foncière: 861E/an
- Charges courantes annuelles: 61E/mois, eau incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété: 37 lots principaux
- Appartement n°16, quote-part: 156/10.000e
- Parking n°68, quote-part: 16/10.000e
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 104 kWhEP/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 19 kg CO2/m².an (Classe C)

Prix de vente : 140.000 E TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.900 E, représentant un total de 149.900 E (Honoraires Agence Inclus) soit 7,07 % du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé