Appartement à vendre Argenteuil 5 pièces 90 m2 Val d'Oise (95100)

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Vente Appartement 5 pièces ARGENTEUIL 95100

Description Appartement Argenteuil

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Un havre de paix baigné de lumière
Calme et sans vis-à-vis, ce beau logement de 90m² se niche au deuxième étage d'une résidence de 1991 très bien entretenue. Sa configuration traversante vous garantit une clarté exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous disposez de rangements généreux avant de découvrir une pièce de vie impressionnante. Le double séjour de 36m², véritable c?ur de l'habitation, s'ouvre par trois larges baies vitrées sur une loggia de 11m². Imaginez-vous savourer vos petits-déjeuners dans cet espace plein air prolongeant votre salon. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'espace nuit, situé au retrait de la rue pour une quiétude absolue, propose deux chambres spacieuses (12m² et 14m²) équipées de placards. Vous profitez d'une vue dégagée sur le fameux Moulin d'Orgemont depuis vos pièces de repos. Une salle de bain moderne, rénovée en 2025, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce cocon familial.

Les + du bien :
Espace extérieur : Une vaste loggia de 11m² pour profiter des beaux jours.
Potentiel évolutif : Création facile d'une troisième chambre sans sacrifier le confort.
Bien entretenu : Salle de bain et système de chauffage modernisés en 2025.

À noter :
Taxe foncière : 1 763 E / an
Charges de copropriété : 1 440 E / an
Coût annuel chauffage : environ 1 200 E
État du bien : Bon état
Statut copropriété : Oui (16 lots principaux / 39 lots au total)
DPE & GES : Classe E (257) / Classe B (10)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 120 E et 2 920 E (Prix moyens de