Maison à vendre Lambesc 7 pièces 170 m2 Bouches du Rhone (13410)

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Description Maison Lambesc

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CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC (13410)

Située sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété se compose d'une habitation principale T7 d'environ 170 m² et d'une dépendance T2 indépendante de 30 m². La configuration des lieux et son emplacement permet l'exercice d'une activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 65 m² caractérisée par une hauteur sous plafond importante. Cet espace comprend :
- Un salon avec cheminée.
- Une salle à manger équipée d'un poêle à bois.
- Une cuisine avec cellier attenant.

Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert une mezzanine surplombant le séjour et mène à trois chambres, dont une chambre avec dressing et terrasse privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Le ravalement de façade a été réalisé en janvier 2026, garantissant l'état extérieur actuel de la construction. Les aménagements extérieurs incluent :
- Une piscine avec deux terrasses (Sud ombragée par de la végétation et Ouest en partie couverte).
- Un garage fermé.
- Plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle.

Les + du bien :
- Ravalement de façade réalisé en 2026
- Commodités accessibles à pied
- Espace de vie de 65 m2
- Volumes et hauteur sous plafond
- Cheminée et poêle à bois
- Piscine
- Dépendance T2
- Possibilité de lier son activité professionnel

A noter :
- Etat du bien : à rafraichir
- Chauffage : fuel
- Eau de ville
- Tout a l'egout
- Vide sanitaire
- Taxe fonciere : 2 543E / an