Maison à vendre Lambesc 5 pièces 130 m2 Bouches du Rhone (13410)

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Description Maison Lambesc

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À Lambesc, en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables + véranda de 16 m², implantée sur une parcelle clôturée de 680 m² et bénéficiant d'une double exposition nord / sud, lui assurant une belle luminosité.

La maison s'organise autour d'un séjour traversant de 44 m², avec cheminée, ouvert sur une véranda de 16 m², ainsi que d'une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse de 14 m².
L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, complétées par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Plusieurs rangements sont présents dans les chambres et le couloir.
Un garage de 34 m² vient compléter l'ensemble.

Côté extérieur, le jardin accueille une piscine avec pool house.

Une maison aux volumes confortables, bien située et offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Les + du bien :
- Luminosité
- Volumes
- Cheminée et climatisation réversible
- Piscine avec pool house
- Fibre optique
- Nombreux rangements
- Garage et stationnements

A noter :
- Etat du bien : à rafraichir
- Menuiseries : bois double vitrage
- Volets : bois
- Chauffage : radiateurs au fuel
- Eau chaude : chauffe eau électrique
- Eau de ville et eau du canal
- Tout a l'egout
- Taxe fonciere : 2 029E / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (D)
- Estimation des emissions (kgCO2/m2.an) : 33 (D)
- Cout de l'energie min / max : entre 2 770 E et 3 840 E / an
- Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023

Pr