Appartement à vendre Nantes 4 pièces 94 m2 Loire atlantique (44000)

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Description Appartement Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !

Emplacement idéal, espace et luminosité dans un quartier calme et recherché à proximité du centre ville.

Dans une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir ce spacieux appartement de 94,45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest.

Idéalement situé à proximité de la rue de la Bastille, à proximité du centre ville, du parc de Procé et des commerces, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun (bus) et aux écoles, tant publiques que privées.

Un vaste salon lumineux vous accueille. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une hauteur sous plafond de 3m ainsi qu'avec un magnifique mur en pierres.

L'appartement dispose de trois grandes chambres.

La cuisine/salle à manger est aménagée et équipée.
L'appartement dispose d'une salle de bain moderne avec lumière naturelle, un espace dédié pour une machine à laver, un grand placard et des toilettes séparées.

Une cave privative et un grenier de 32m2 au sol offrent des espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour entreposer vos affaires.

Vous pourrez entreposer poussettes et vélos dans un espace dédié à chaque demi-niveau.

Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin qui appartient à un autre propriétaire qui le met gracieusement à la disposition des autres copropriétaires moyennant de son entretien.

Les atouts de cet appartement :

-Son emplacement
-Un appartement au goût du jour et dans un excellent état
-Un appartement lumineux et traversant
-Une petite copropriété à taille humaine
-Un DPE C et l'absence d'anomalie électrique
-Le grenier et la cave
-De faibles charges (Syndic bénévole)

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/