Appartement à vendre Nantes 3 pièces 79 m2 Loire atlantique (44000)

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Description Appartement Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Beaux volumes et luminosité au c?ur du centre ville de Nantes pour cette appartement de 79,81m2

Idéalement situé Place Bretagne, dans le centre-ville de Nantes, non loin de la place Viarme et du marché de Talensac, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun (Tramway,bus et Bicloo) et aux écoles, tant publiques que privées.

Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre la luminosité des étages élevés.

À l'intérieur, le vaste salon de 26m2 est baigné de lumière grâce à ses 3 fenêtres exposées à l'ouest. Cette pièce est mise en valeur par un beau parquet en chêne massif et des moulures.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres sur parquet avec placards intégrés.

La cuisine aménagée est fonctionnelle. Elle est équipée d'une hotte, d'un four et de plaques. Dans le prolongement de celle-ci vous disposerez d'un ancien séchoir qui sert d'arrière cuisine.

L'appartement dispose d'une salle de douche avec fenêtre, un espace dédié pour une machine à laver, 2 placards et des toilettes séparées.

En annexe, vous disposerez d'une cave en sous-sol de l'immeuble.

Les atouts de cet appartement :

-Un très bel emplacement
-Un appartement sain et lumineux
-Un spacieux salon
-Une petite copropriété à taille humaine
-De nombreux placards
-La cave

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 167 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 33 (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140E et 1600E par an.
Consommation d'énergie finale : NC

A noter :

-Taxe foncière: 1525 euros en 2025
-Chauffage collectif
-Charges de copropriété : 189 E par mois comprenant le chauffage

-Appartement lot n°21 :quote part(59/1000èmes) de la propri