Appartement à vendre Nantes 1 pièce 25 m2 Loire atlantique (44300) - 86000 €

Description Appartement Nantes

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec vue dégagée sur une cour arborée, offrant un environnement calme et agréable. Conforme aux normes PMR, il propose un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse, kitchenette fonctionnelle, espace nuit bien délimité, grand placard et salle d'eau moderne avec douche plain-pied. Une place de parking couverte complète ce bien. Un locataire sérieux est déjà en place.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Un appartement récent et parfaitement entretenu
* Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus
* Une configuration PMR offrant une surface confortable
* Un bien déjà loué avec un locataire fiable
* Une place de stationnement privative
* Une copropriété moderne avec espaces communs de qualité
* Un secteur dynamique au nord de Nantes

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.

Nous contacter

Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de

• Annonce Pro
• Pièce1
• Séjour20 m²
• Construction2016
• Surface25 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C