Appartement à vendre Nantes 3 pièces 81 m2 Loire atlantique (44100)

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Description Appartement Nantes

Quartier Dobrée - Quai de la Fosse.
Au 4e étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), découvrez cet élégant T3 de 81,93 m² offrant une vue imprenable sur la Loire.

La pièce de vie de 34 m², exposée plein Sud, séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa cheminée fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) est ouverte sur le séjour pour un espace convivial et lumineux.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres de 13 et 14 m², dont une suite parentale avec salle d'eau récente et grand dressing. WC indépendants.

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz changée en 2021.

Un grenier de 6 m² et un local vélo complètent l'ensemble.

Tram ligne 1 (arrêt Chantiers Navals) au pied de l'immeuble, hyper-centre à 10 minutes à pied, commerces et écoles à proximité immédiate. Un emplacement recherché, valorisé par l'évolution du quartier et les aménagements à venir.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 980 E
- Charges de copropriété : 88 E / mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

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