Maison à vendre Bages 8 pièces 154 m2 Aude (11100) - 440000 €

Description Maison Bages

Vue exceptionnelle sur les étangs à proximité de Narbonne
Située dans le village pittoresque de Bages, dans l'Aude, cette maison de village entièrement rénovée d'environ 150 m² habitables offre 4 chambres, 1 salon, 2 salles de bains et une terrasse avec vue panoramique sur l'étang. Idéalement placée à seulement 10 minutes de Narbonne, elle combine charme historique et confort moderne.

Rez-de-chaussée
En entrant directement depuis la rue, on découvre une grande pièce avec le four à pain massif d'origine.
Une petite pièce attenante, actuellement utilisée comme rangement, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau lumineux.

Premier étage
Un escalier en pierre mène au premier étage, où l'on trouve trois chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.

Deuxième étage
Le dernier étage est un vrai espace de vie lumineux et ouvert, composé d'un salon surélevé, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse en bois de 9 m², offrant une vue panoramique à 180° sur l'étang et le village. La suite parentale, attenante à cet espace, dispose de sa propre salle de douche et WC, garantissant intimité et confort.

Extérieurs
La terrasse en bois est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la vue sur l'étang, que ce soit pour se détendre ou recevoir des invités. La maison, perchée au centre du village, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée et imprenable tout en restant proche de toutes les commodités.

Village de Bages - Aude (Occitanie) : charmant et pittoresque, surplombant les étangs, avec restaurants, galeries d'art et épicerie.
À seulement 15 minutes du centre de Narbonne et 20 minutes des plages de Gruissan
Aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan à moins de 45 minutes

Équipements et généralités
Isolation toiture et traitement des poutres en bois (2006)
Chauffage électriqu

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres3
• Séjour21 m²
• Terrain9 m²
• Surface154 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B