Maison à vendre Rognes 4 pièces 112 m2 Bouches du Rhone (13840)

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Description Maison Rognes

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Située sur la commune de Rognes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 112 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces extérieurs.

La maison propose un séjour avec belle hauteur avec mezzanine, donnant accès à une terrasse couverte directement depuis le salon, une cuisine indépendante, accès au garage et à la buanderie. Un abris complète ce bien.
L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.

Côté équipements: radiateurs et chauffe-eau électriques, une fosse septique à revoir, eau de la ville et un ancien forage. Les menuiseries sont en bois double vitrage, avec des travaux de remplacement à prévoir.

Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire sur la pièce de vie ou comme suite parentale.

Un bien offrant un fort potentiel avec agrandissement, dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire au c?ur de la Provence.

Les + du bien :
- Terrasse
- Vaste terrain
- Projet de rénovation

A noter :
- Taxe fonciere : 1 450E / an
- Cout annuel du chauffage : entre 1 020E et 1 390E / an
- Etat du bien : à rafraîchir
- Fosse septique

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 188 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
Cout de l'energie min / max : entre 1 620E et 2 240E
Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de présentation : 561 958,22 E TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de