Appartement à vendre Nantes 4 pièces 78 m2 Loire atlantique (44300) - 249500 €

Description Appartement Nantes

Venez découvrir ce T4 en état exceptionnel avec une vue très dégagée.
Rare, sur Nantes route de Sainte Luce sur Loire, très bel appartement très lumineux de 78.71 m2 loi carrez construit en 2019 au 7eme étage avec ascenseur composé comme suit :

Entrée (9.08 m2)
Un placard vestiaire (0.84 m2)
1 chambre (11.97 m2)
2 chambres (9.83 m2 et 12.38 m2)
Une salle d'eau (5.84 m2)
Un séjour avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (27.01 m2)
Un jardin d'hiver (5.20 m2)
Un WC indépendant (1.76 m2)
1 Place de parking en sous sol
Local collectif à vélos fermé

L'ensemble de l'appartement est en parfait état et bénéficie sur toutes les pièces, d'une très agréable vue dégagée à 270 °.
L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques.

Situation :
Proche de toutes les commodités, (Leclerc Paridis à 1 mn en voiture / desservi par le réseau NAOLIB...)
Proximité primaire, collège et lycée (La Colinière)

Chauffage individuel au gaz (eau chaude également)
DPE du 20/02/2026 : C (88) GES : C (17)
Estimation des coûts annuels : entre 770 E et 1090 E par an
Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2019
• Surface78 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C