Maison à vendre Rognes 3 pièces 80 m2 Bouches du Rhone (13840)

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Description Maison Rognes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison de village au c?ur du charmant centre historique de Rognes, proposée avec les avantages d'une vente anticipée :

o Des frais de notaire uniquement payé sur le prix d'achat hors travaux soit une économie d'environ 4.000 euros
o Une possibilité de personnalisation du bien à votre image avec un choix du revêtement de sol en passant par l'équipement de salle d'eau ou de la cuisine
o Une possibilité de défiscalisation du montant des travaux restant pour un projet locatif
o Un prix travaux ajustable selon vos envies et besoins
D'une surface d'environ 80 m², elle se développe sur trois niveaux et offre un agencement fonctionnel et agréable.
Elle proposera un futur séjour avec cuisine ouverte au 2eme étage constituant un espace de vie convivial et lumineux.
La maison disposera de deux chambres :

- une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau avec WC,

- une chambre au 1er étage, avec salle d'eau et WC séparés.

La rénovation réalisée à ce jour est sérieuse, une toiture, une isolation et des planchers refaits à neuf.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village de Rognes.

Les + du bien :

En cours de rénovation, charme de l'ancien
Possibilité de choisir les finitions
Pas de frais notarié sur le montant des travaux.

À noter :

Taxe foncière : en attente

Coût annuel du chauffage : non soumis

État du bien : en partie rénové

Tout-à-l'