Appartement à vendre Nantes 3 pièces 79 m2 Loire atlantique (44000)

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Description Appartement Nantes

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Beaux espaces et luminosité au c?ur du centre ville de Nantes pour cette appartement de 79,81m2

Idéalement situé Place Bretagne, en plein c?ur de Nantes, à proximité de la place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux transports en commun (tramway, bus, Bicloo) ainsi qu'aux établissements scolaires publics et privés.

Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité grâce à sa position en étage élevé.

L'appartement s'ouvre sur un spacieux salon de 26 m², baigné de lumière grâce à trois fenêtres exposées ouest. Cette pièce de vie est sublimée par un parquet en chêne massif et de jolies moulures, qui lui confèrent beaucoup de cachet.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres sur parquet, chacune équipée de placards intégrés.

La cuisine aménagée et fonctionnelle est équipée d'une hotte, d'un four et de plaques de cuisson. Elle se prolonge par un ancien séchoir aménagé en arrière-cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, d'un espace prévu pour une machine à laver, de deux placards de rangement et de toilettes séparées.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol de l'immeuble.

Les atouts de cet appartement :

-Un emplacement central
-La luminosité
-Le volume du salon
-Une copropriété à taille humaine
-De nombreux rangements
-La cave

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 167 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 33 (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140E et 1600E par an.
Consommation d'énergie finale : NC

A noter :

-Taxe foncière: 1525