Appartement à vendre Nantes 1 pièce 21 m2 Loire atlantique (44300) - 71500 €

Description Appartement Nantes

Au nord de Nantes, découvrez ce studio de 21,14 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Orienté Nord-Est, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des écoles et campus. L'appartement, en très bon état, propose un agencement optimisé avec coin nuit, kitchenette fonctionnelle, espace bureau et salle d'eau moderne. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement occupé par un locataire en place, offrant ainsi une continuité locative immédiate dans un secteur dynamique et recherché.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Un emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'enseignement supérieur
* Un immeuble récent en excellent état général
* Un appartement parfaitement optimisé, sans perte d'espace
* Un locataire déjà en place
* Une bonne performance énergétique (DPE C)
* Des charges maîtrisées

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.

Nous contacter

Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et v

• Annonce Pro
• Pièce1
• Séjour17 m²
• Construction2016
• Surface21 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C