Appartement à vendre Nantes 1 pièce 20 m2 Loire atlantique (44300) - 73500 €

Description Appartement Nantes

Au c?ur du quartier Petit-Port à Nantes, à proximité immédiate des facultés et des transports, découvrez ce studio meublé de 20,41 m² situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2008. Orienté Nord, il offre un agencement optimisé sans perte d'espace et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Le ravalement de façade vient d'être achevé début 2025, renforçant la qualité patrimoniale de l'ensemble. L'appartement est en bon état général et déjà occupé par un locataire fiable, assurant une continuité locative dès l'acquisition.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Un emplacement stratégique au pied des transports et proche des écoles supérieures
* Un studio fonctionnel, parfaitement adapté à la demande locale
* Un bien déjà loué avec un locataire en place
* Une copropriété entretenue avec ravalement récent
* Des charges de copropriété maîtrisées
* Un DPE classé C

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.

Nous contacter

Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à

• Annonce Pro
• Pièce1
• Séjour14 m²
• Construction2008
• Surface20 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C