Appartement à vendre Nantes 1 pièce 18 m2 Loire atlantique (44200) - 75750 €

Description Appartement Nantes

Situé au c?ur du dynamique quartier de l'Île de Nantes, ce studio de 18,33 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Implanté au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2012, l'appartement offre un cadre de vie fonctionnel et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette optimisée, d'un espace nuit aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état et déjà occupé par un locataire sérieux, garantissant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Emplacement central, à proximité immédiate des écoles et transports
* Quartier en plein développement avec l'arrivée du futur CHU
* Appartement récent, bien agencé et en très bon état général
* Copropriété entretenue construite en 2012
* Locataire déjà en place
* Typologie T1 très recherchée sur le marché nantais
* Charges maîtrisées

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.

Nous contacter

Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de n

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Séjour12 m²
• Construction2012
• Surface18 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C