Appartement à vendre Nantes 2 pièces 32 m2 Loire atlantique (44200) - 108800 €

Description Appartement Nantes

À deux pas de l'hypercentre de Nantes, au c?ur du quartier Île de Nantes, découvrez ce T2 de 32,87 m² situé au 2ème étage d'une copropriété récente construite en 2012, place François II. L'appartement, en très bon état général, offre une configuration optimisée avec une pièce de vie lumineuse exposée nord, une chambre spacieuse de plus de 15 m² avec double exposition et une salle d'eau avec WC. Vendu meublé et équipé, il dispose également d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Un locataire est actuellement en place, garantissant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur
* Quartier en pleine transformation avec l'arrivée du nouveau CHU et de nouvelles lignes de transport
* Appartement récent, bien agencé et parfaitement entretenu
* Typologie T2 recherchée sur le marché locatif nantais
* Place de stationnement sécurisée en sous-sol
* Copropriété moderne avec services et espaces communs qualitatifs
* DPE performant

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.

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Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez u

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2012
• Surface32 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C