Maison à vendre Marseille-12eme-arrondissement 4 pièces 94 m2 Bouches du Rhone (13012) - 495000 €

Description Maison Marseille-12eme-arrondissement

En exclusivité, venez découvrir cette charmante Bastide de 94 m² sur un terrain de 268 m², avec terrasse, jardin, garage et parking située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (L2).

Quartier très recherché, au calme absolu.
Idéal pour une famille ou un investisseur pour faire de la colocation.

Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage,
donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin
- Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée
- Une salle d'eau
- WC séparés

A l'étage :
- Trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées
- Une salle de bain avec baignoire
- WC indépendants

Les plus :
- Grand garage (28m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules)
- Buanderie et cellier dans le garage
- Nombreux rangements
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
- Chauffage électrique
- Aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général
- Travaux de propretés réalisés récemment

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de Marseille.

A visiter rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

- Taxe foncière 2175 euros
- Prix de vente : 495 000 euros honoraires charge vendeur.
- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'un bon de visite signé.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour40 m²
• Construction2010
• Terrain268 m²
• Surface94 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A