Maison à vendre Cleguer 6 pièces 220 m2 Morbihan (56620) - 549080 €

Description Maison Cleguer

Mandat Exclusif.
Bien unique sur le secteur.
A seulement 3 minutes de Plouay, venez découvrir cette grande propriété entièrement de plain-pied de 220 m² + garage / atelier de 250 m2, rénovée avec des matériaux haut de gamme et offrant des volumes exceptionnels.
Située dans une petite impasse, la maison est exposée plein Sud et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures équipées de menuiseries aluminium haut de gamme (vitrage anti-effraction et athermique).

Les atouts principaux :
. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 66,80 m²
. 3 chambres dont une suite parentale (22,5 m²) avec salle d'eau et douche à l'italienne
. Dressing exceptionnel : 31 m²
. Poêle à bois chauffant toute la maison
. Jardin d'hiver donnant sur la chambre parentale
. Véranda et terrasse
. Cave à vin isotherme

Dépendances exceptionnelles :
. Garage/atelier de 250 m² avec une vitrine pouvant être réalisée sur la pièce de vie
. Grenier d'environ 500 m² au sol avec plancher châtaignier

Idéal pour artisan, collectionneur de voitures, activité professionnelle ou grande famille.

Extérieurs
Terrain entièrement clos
Portail électrique
Grande cour bitumée
Potager et pelouse à l'arrière

Situation idéale :
Plouay : 3 min
Cléguer : 7 min
Lanester / Hennebont : 11 min
Lorient : 20 min
Plages : 25 min
Arrêt de bus pour Plouay, Caudan, Lanester et Lorient à 300 m.

Autres Informations :
Maison saine - aucun travaux à prévoir
Tout-à-l'égout
Crépi récent

Bien atypique et très rare sur le secteur. A visiter rapidement.

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Informations complémentaires :
- Prix euros : 530 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 549 080 euros

DPE D GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 2 130euros - Max 2 890 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en mars 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour67 m²
• Construction1975
• Terrain1202 m²
• Surface220 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A