Appartement à vendre Nantes 3 pièces 57 m2 Loire atlantique (44000) - 316900 €

Description Appartement Nantes

Situé au c?ur de l'un des bâtiments emblématiques de Nantes, proche gare et centre de Nantes,découvrez ce superbe appartement T3 de 57,25 m², niché au 16e étage sur 17 avec ascenseur, offrant une vue panoramique époustouflante sur la Loire et tout l'est nantais.

Exposition idéale & luminosité optimale
Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur un magnifique balcon filant sur toute la longueur, véritable extension de vie avec une vue imprenable.

Descriptif du bien :

* Surface : 57,25 m²
* Séjour spacieux avec accès direct au balcon
* Cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte)
* 2 chambres lumineuses (10 m² et 12 m²), toutes deux ouvertes sur le balcon, orientation est
* Salle de bain
* WC séparés
* Balcon exceptionnel sur toute la façade

Stationnement sécurisé en sous-sol inclus

Performances & charges :

* DPE : B (bonne performance énergétique)
* Charges mensuelles : 205 E (incluant eau chaude, eau froide et chauffage)
* Taxe foncière : 1 308 E

Les + du bien :

* Vue Loire imprenable, rare sur le marché
* Étage élevé = calme, luminosité et panorama unique
* Immeuble emblématique de Nantes
* Balcon filant offrant un espace extérieur exceptionnel

Emplacement recherché - cadre de vie privilégié entre ville et nature; Proche gare sans les nuisances. Commerces, écoles, transports au pied de l'mmeuble.

Un bien rare avec une vue à couper le souffle sur la Loire Sud ! À visiter sans tarder.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour17 m²
• Construction2017
• Surface57 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A