Maison à vendre Cabries 6 pièces 204 m2 Bouches du Rhone (13480)

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Description Maison Cabries

**** DISPONIBLE ****

***EXCLUSIVITE MAJORDHOM ***Idéalement située sur l'avenue Jean Moulin au c?ur d'un environnement résidentiel fermé et sécurisé, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement rare, à deux pas du centre du village de Calas. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, restaurants, boulangerie, pharmacie... un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune où les opportunités sont extrêmement rares.

Édifiée en 2022 et encore sous garantie, cette villa contemporaine de 204 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa conception entièrement tournée vers l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique espace de vie de près de 50 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage offrant une ouverture totale sur le jardin et la piscine. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un, créant une sensation d'espace et de fluidité exceptionnelle. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble avec des matériaux nobles et actuels, mêlant béton ciré clair et bois, pour une atmosphère chaleureuse et élégante.

La suite parentale, d'une superficie de 21,14 m², dispose de sa propre salle d'eau, de WC et d'un dressing. Elle s'ouvre également sur l'extérieur, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.

Un espace nuit indépendant, idéal pour les enfants ou les invités, accueille trois chambres (11,11 m², 11,8 m² et 9,4 m²), toutes prolongées par l'extérieur grâce à leurs ouvertures à galandage. Une salle d'eau de 5,2 m² ainsi que des WC séparés complètent cet espace.

Implantée sur une parcelle de 575 m² sans aucune mitoyenneté ni vis à vis la propriété propose un extérieur soigneusement aménagé. Une vaste terrasse de plus de 40 m² prolonge les espaces de vie, accompagnée d'une pergola haut de gamme signée Cauch

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr