Appartement à vendre Nantes 4 pièces 86 m2 Loire atlantique (44000) - 346900 €

Description Appartement Nantes

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20821

Idéalement situé à Nantes, entre Gare Sud et le Mail Pablo Picasso, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,3 m², situé au 9e étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et vue dégagée.

Les atouts du bien :
Vaste séjour lumineux de 31,5 m², exposé plein sud, ouvert sur une grande loggia de 16,7 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis

Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, avec placard de rangement

3 chambres de 12 m², dont 2 avec placards intégrés

Salle de bain + WC séparés

Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Très lumineux, environnement calme

Annexes :
Place de parking privative en sous-sol sécurisé

Charges :
Charges mensuelles : 207,75 E, comprenant :
Eau chaude
Eau froide
Chauffage (chauffage urbain)

Localisation idéale :
Proche centre ville de Nantes
Gare SNCF à proximité immédiate
Commerces, écoles, transports (tram, bus) au pied de la résidence
Quartier recherché, dynamique et pratique pour une vie quotidienne facilitée

DPE B

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 210 E
Les charges sont de 207,75 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 E fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 461 E
Montant maximum : 461 E

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction2018
• Surface86 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A