Appartement à vendre Nantes 3 pièces 65 m2 Loire atlantique (44300)

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Description Appartement Nantes

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Situé à proximité des écoles, des commerces, des espaces verts du parc du Grand Blottereau et des transports en commun (tramway arrêt Landreau), ce 3 pièces récent offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et paisible.

Au sein d'une résidence moderne de 2011, bien entretenue, l'appartement de 65,18 m² en rez-de-jardin se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Lumineux, cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,75 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour aux beaux jours, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie par une porte, garantit calme et intimité. Il comprend deux chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos collectif complètent ce bien.

Les atouts du bien :

-Environnement calme et résidentiel
-Belle terrasse exposée sud-ouest
-Appartement en bon état général
-DPE C
-Place de parking privative
-Résidence récente et parties communes soignéesFibre installée

Bien en copropriété : 22 lots

A noter :
-Taxe foncière NC
-Charges mensuelles : 120E

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 E et 1130 E par an.
Vente en délégation de mandat.

Prix de vente : 220 729 E TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9271 E, soit un total de 230 000 E TTC, représentant 4,2 % du prix de vente)

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est expos