Maison à vendre Marseille-12eme-arrondissement 4 pièces 100 m2 Bouches du Rhone (13012) - 730000 €

Description Maison Marseille-12eme-arrondissement

13012 Marseille - Secteur résidentiel recherché

RARE SUR LE SECTEUR : performance énergétique, volumes extérieurs et capacité de stationnement hors norme

Dans un environnement calme et sans nuisances, découvrez cette maison individuelle de style provençal, construite en 2000, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 483 m², parfaitement entretenue et équipée.

Un extérieur conçu pour le confort et la praticité

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

Une capacité de stationnement exceptionnelle :
Camping-car + plusieurs véhicules
Stationnements couverts avec prise 220v pour charger voiture électrique 16A.
Garage / atelier modulable
Une piscine en dur avec mosaïque, pompe à chaleur et local technique
Une belle terrasse exposée sud-est, équipée de stores bannes électriques
Une véranda récente (2018, déclarée), véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et utilisable toute l'année
Four à pizza / barbecue, point d'eau, équipements extérieurs complets

Un bien pensé pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée
Entrée avec rangements
Cuisine ouverte indépendante équipée (style provençal)
Séjour lumineux avec accès direct terrasse et véranda
1 chambre
1 salle d'eau avec douche à l'italienne
Étage
2 chambres avec rangements
1 salle d'eau avec WC
Accès combles (stockage)

Distribution idéale pour une vie de famille ou un usage évolutif

Un confort thermique exceptionnel (DPE A)
Pompe à chaleur
Chauffage central
Climatisation réversible
Double vitrage

DPE A : un véritable atout rare sur le marché, garantissant confort et économies d'énergie

Sécurité & équipements
Portail électrique + visiophone
Alarme filaire
Système de vidéosurveillance
Terrain entièrement clôturé
Localisation idéale
Accès L2 : 5 min
Autoroutes A50 / A7 : 10 à 15 min
Commerces : 5 min
Centre commercial La Valentine : 10 min
Écoles accessibles à pieds
Métro La Fourragère : 5 m

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1995
• Terrain583 m²
• Surface100 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A